依据东莞市公共资源信息网数据显现，2019年9月23日上午10点，编号为2019WG031地块正式拍卖，地块坐落麻涌镇大盛村新沙路西侧，容积率小于等于3.0，占地面积36214.73㎡，总建筑面积108644.19㎡，开始总价63910万元人民币，开始楼面价5883元/㎡，最高限价154072万元人民币，最高楼面价14181元/㎡。除掉无偿配建（10321㎡安居房）后，开始楼面价6500元/㎡，最高楼面价15670元/㎡。
地块采纳“最高限价+竞配建+终次报价”规矩进行拍卖，宗地权利人须无偿配建宗地住所计容建筑面积 10%的份额（即不少于住所计容建筑面积10321㎡）作为安居房。当报价到达最高限价154072万元人民币（楼面价14181元/㎡）时，转为竞配建安居房面积份额（在原固定配建10%基础上添加份额，添加1%起，且不超越5%，添加起伏为0.5%）；到达上限（5%）后，进入“终次报价”形式，终次报价有用区间为154072万元至155072万元。也就是说，当进入终次报价环节，竞拍者需配建安居房面积份额共15%（无偿配建10%+竞配建的5%），即15753㎡。
成果出炉，该地块终究由东莞市万裕房地产有限公司（万科）以78910万元成功竞得，除掉需求无偿配建的10321㎡安居房，其可售楼面价8026元/㎡。
1、地块概略
曾因故被停止出让
再次挂牌最高价涨了64979万元
该地块原计划于2018年12月6日挂牌出让（原编号2018WG039），因故被停止出让！
现在再次挂牌，麻涌镇大盛村编号为2019WG031地块拍卖方法及相关条件都有所改动。最高限价涨了64979万元，最高楼面价也提高了5981元/㎡。土拍方法改为限价+竞配建+终次报价，一起，降低了安居房无偿配建份额。
地处广州南 交通较为便当地块坐落麻涌镇大盛村广麻大路旁，紧邻广州黄浦区，沿着广麻大路往北过东江大桥即可前往广州开发区，受双城规划盈利。距麻涌镇中心直线间隔约3公里，间隔佛莞城际轨迹麻涌站（估计2020年竣工）旅程约11公里，串联广州、东莞和惠州。
地块方位图
地块南侧不远处有大盛小学，该小学是这片区较为稀缺的教育资源，而且，周边多为物流园和厂房，日子配套资源相对匮乏。地块间隔玖龙纸业约2.8公里，间隔华阳湖约6.4公里。
现在地块全体方正规矩
地块旁公交站
玖龙纸业
2、区域概略
据了解，麻涌镇以麻涌大路为城市空间主轴，以广麻大路空间、中心大路空间、水乡大路空间为次轴。构建“水绿环城、专心五片、轴线打开”的城市空间结构，划分为乡镇中心区、滨江休闲商务片区、临港工业片区、华阳生态片区以及北部轻柔工业片区五大功用片区。
该地块地点沿海休闲商务片区内现状有较多未出让地块以及工业区，包含轿车、船务、物流等很多工业。区域为滨江工业带的配套服务节点，未来经过“三旧”改造，建造才智工业园、滨江商务休闲区和水乡特征寓居社区，成为对接广州的水乡特征标志性门户区域。
片区规划图 来源于：网络
而据早前材料显现，依照“一区、两园、三提高”的总体规划，大盛村到2020年将完成经济总量和集体经济大幅增加，生态、人居环境和新乡镇化进程大幅提高，建成麻涌的“特区”，与比邻的广州相媲美。
3、区域楼市
凭仗南通往深圳、北通往广州的交通优势以及水乡开展统筹规划的执行，麻涌镇近年来入市项目日益增多。
现在，该镇在售项目包含碧桂园信鸿·铜雀台、碧桂园古梅荟和华阳湖1号等，洋房均价约在16000-17000元/㎡左右；待售项目有臻园、一湖和招商雍华府，皆规划有洋房和别墅。
4、延伸阅览
2019年6月25日，麻涌大盛村出让了一块商务金融用地，由东莞麻涌民营投资有限公司以约3.9亿元获得，折合楼面价2831元/㎡。该地块已于9月10日成功存案，存案名为：麻涌民营广场。
2019年8月29日，麻涌大盛村出让了一块商住用地，这是上一年流拍地块，最后由东莞市科晋实业投资有限公司（万科）以约6.8亿元获得，折合楼面价7891元/㎡。该地块已于9月11日成功存案，从拿地到确认存案仅用15天，存案名为：万科江湾花园。
