因为二手房的生意是比较复杂的，并且存在着许多不确定的要素，所以就会很简单引起圈套，现实生活中也有许多人在生意房子的时分被受骗了，所以在买二手房务必要仔细，防止上当受骗。一般二手房生意欺诈案子分为“假贱价送房”、“假房主卖房”和“真房本假卖房”三种状况。其间，“假贱价送房”占二手房生意欺诈案子的44%;“假房主卖房”分为暂住宅售卖型、租房售卖型、房子预售型三种类型，占二手房生意欺诈案子的48%;“真房本假卖房”案子占8%。“真房本假卖房”作为一种重生的二手房欺诈方式，具有欺诈手法愈加荫蔽的特色，购房人需求特别留意。
二手房生意的圈套有哪些?
1、使用虚伪身份骗得定金及购房款
施骗者多是假造虚伪身份，使用签定二手房生意合同为钓饵，在处理房子更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或悉数购房款，一旦购房者交给金钱后，施骗者便溜之大吉。
2、使用虚伪房证骗得定金及购房款
施骗者多为生意房子的承租人，使用能自在收支生意房子的有利条件，假造房子产权证，经过刊登虚伪的卖房信息，形成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因此上当受骗。
3、卖房人歹意搬运财物生意更名无法完结
卖房人与其别人有债务胶葛，急于将名下房产变现，因为此刻房子处于天然状况，生意能够受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，生意更名将无法完结，此刻假如买房人已将购房款交给卖房人，就存在索要房款问题。
4、房产中介违规运营形成危险
中介公司遵法运营认识、标准服务水平良莠不齐，单个中介以牟取不合法利益为意图，直接导致房子生意危险的频频发作。
怎么防止落入圈套?
1、要核实房子产权状况及性质
房子权证是权的标志，房子权证上挂号的人才是有权卖房的人，假如非自己卖房，则要有自己和代理人的身份证件及自己签署的授权委托书。核实证件好见原件，也能够要求产权人一起带产权证书到当地房子土地管部分核实房产证的真实性。
2、要留意房子及相关设备是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，假如有拖欠，那就要求原房主在交房前悉数清结，并且应该考虑就这些问题保存部分房子价款的尾款，承认没有问题后再付出。
3、生意过程中留意保存根据
签定合同仅仅完结了生意的 步，后边发作胶葛的时机也许多，所以要留意保存每个环节的根据，尤其是自己履行义务的根据。购房者付款时别忘记让对方清晰出具收条，且好根据合同条款，在收条内容中清晰是付哪个环节的房款。
