新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 最近，庐江县美的城小区一期正在交房。可购买顶楼的一些业主拿到新房后，发现朝南的阳台没有顶，变成了天台。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者前往小区采访得知，多户业主购房合同上显现所购商品房的阳台是“关闭式”的。对此，业主们以为开发商应该履行合同，把天台关闭成阳台。小区开发商一位出售担任人称，小区设计时顶楼阳台是不封的，但现在业主觉得有问题，他们会合作处理问题。
一位顶楼业主家的阳台没有关闭。
【业主反映】“关闭式”阳台变成天台
2017 年5 月，庐江县居民何女士在美的城小区购买了一套顶楼住所。“中秋节那天我去看了新房，发现阳台是露天的，没有顶。”昨日上午，在美的城小区，何女士向记者展现的购房合同显现，她所购的商品房阳台是“关闭式”。
眼看阳台没有顶，何女士表明无法承受。“阳台没有关闭，雨天晒衣服很不便利。家里孩子才10 岁，阳台没有关闭，很风险。”何女士说，她的诉求是开发商依照合同，把阳台封起来，不然存在安全隐患。
在业主朱女士家，记者看到11 楼的阳台相同没有关闭，也没有顶。朱女士的购房合同也清晰显现“该商品房阳台是‘关闭式’”。而有类似问题的业主还有不少。
【开发商说】卖房时顶层阳台属赠送
记者采访了解到，顶楼业主所签购房合同上除了注明阳台是“关闭式”的，也有注明阳台为“非关闭式”的，乃至有的合同注明“无阳台”。“咱们要求开发商依据合同和每户实践状况，关闭阳台或许给阳台加个顶。”一些业主向记者表明。
昨日下午2 点多，记者前往美的城小区售楼部。开发商——合肥悦辉房地产发展有限公司一位出售担任人告知记者，美的城小区在规划设计时，顶楼阳台便是不封的，“其时咱们顶楼对外出售时，跟业主说的状况便是（阳台）是赠送的，不计入面积，便是这部分面积不收钱，所以咱们（开发商）没有责任把它封好。”该担任人称，若顶层要封阳台，需求业主自己出钱封。至于顶层业主购房合同上阳台为何呈现“关闭式”“非关闭式”“无阳台”等状况，上述出售担任人称或许是其时顶楼业主所签合同没有一致，没有标准，才会呈现过失，“有或许是其时忽略，顶楼跟楼下住所的合同相同，（合同）没有更改过来。实践是没有阳台或不封阳台的。但咱们（合同）或许有的犯错了，有的是正确的，才会呈现这样的状况。”该出售担任人表明将会进行排查，看看到底是什么状况。
关于业主们的诉求，上述出售担任人表明，已然有问题存在，肯定是要处理的，“你说的这些我都记录下来，回头咱们会把相关顶楼的合同悉数拿出来，然后逐个排查，包含该怎样处理，咱们会自动联络业主。”
【律师观念】开发商有履行合同责任
昨日黄昏，记者联络上安徽锦和律师事务所律师王自强。他以为，购房合同上注明阳台关闭的，但业主拿到房发现阳台没有关闭，能够要求开发商依照合同关闭阳台，这一诉求是契合法律规定的。
“购房合同对业主和开发商都有约束力，已然合同约定是关闭式阳台，开发商就应该交付给业主关闭式的阳台，不然违背合同规定，归于违约行为。业主有权要求开发商关闭阳台或提出补偿。”关于开发商回应顶层业主购房合同中呈现阳台为“关闭式”“非关闭式”“无阳台”等几种状况或许是其时所签合同忽略大意不标准所导致，王自强律师以为，开发商说的忽略大意的理由是不成立的，由于签合同所代表的是公司行为，不能因一时犯错就不供认，合同对两边都是有法律效力的。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者许佳 拍摄报导
