近期，南京多个区域教育传来利好，直接利好周边楼市。就在9月16日，南京日报A12版刊登了集合2019年金洽会，有关正方新城板块的开展。
值得重视的是，在教育配套方面提及区域正在洽谈东山外国语校园（小学初中部），若后期洽谈顺畅话，区域教育又将迎来利好，这也会是东山外国语校园在江宁板块的第三所分校。
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正方新城正在洽谈东山外国语校园，区域教育将迎来大晋级
今日（9月17日），2019年南京金洽会正式开幕，将有许多项目在此期间签约。就在9月16日，南京日报A12版面刊登了有关江宁正方新城片区开展的文章，详细见下图：
（图片来历：南京日报，如有侵权可联络删去）
其间，在9月2日吉山软件园幼儿园正式开学，这是现在区域榜首所全日制公办校园，设置6轨18个班，可包容学龄前儿童600余人。最值得重视的是，该校园与行将竣工的拉萨路小学、行将开工的江宁区委党校以及在谈的东山外国语校园（小学初中部）等一系列教育项目一起推进区域教育的完善。
简略来说，便是正方新城正在洽谈东山外国语校园（小学初中部），若顺畅话，未来东山外国语校园将在区域开班分校，对周边业主和居民来说是不错的教育利好。
当然，就现在正方新城板块来看，教育资源相对缺少，现在就只有现已开学的吉山软件园幼儿园，以及行将竣工的拉萨路小学。该小学坐落银城兰溪郡北侧，紧邻江苏软件园，规划建造42班小学，估计2020年9月开端招生。
（拉萨路小学江宁分校鸟瞰图）
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若真进驻将是境内东外第三所分校，每年成果稳居江宁榜首
作为江宁区的民校，南京东山外国语校园坐落东山大街上高路99号，于2003年兴办的一所民办校园，现在共有初中部、高中部、世界部共66个班级，共有2900多民校园在校就读。
据了解，东山外国语校园现在在江宁现已有2所分校，分别是东山外国语校园将军山中学、南京市齐武路小学。若正方新城洽谈成功，区域分校将成为东山外国语学院第三所分校。
1、东山外国语校园首个分校---将军山中学。该校揭牌典礼与2018年8月26日举办，东外在师资、课堂教学、课程建造等方面供给了全面支撑；
2、东山外国语校园第二所分校---南京市齐武路小学。该校坐落江宁大学城，于2019年8月20日正式揭牌，现在有班级20个，学生近900人；
（以上部分内容和图片来自：南京东山外国语官网）
据了解，东山外国语校园每年成果一向稳居江宁榜首、南京市前列。在2019年高考中，截止6月25日数据，校园本一达线率84.5%、本二达线率100%，接连十一年名列江宁区榜首。
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现在区域3家新房在售，均价1.9万-2.3万/㎡，还有联发地块待售
关于整个正方新城板块来说，若后期真的引入东山外国语校园，将在必定上提高板块价值，也会促进楼市开展。而就现在整个正方新城来看，区域首要以软件园为主，近年来也现已招引了绿洲、银城、荣盛、远洋等房企的进驻，购房人群首要仍是以周边地缘客、软件园作业人群、以及江宁刚需为主。
楼市方面来看，新房商场有3家楼盘在售，分别是纯新盘荣盛隽峰、以及在售的绿洲抱负城、远洋山水，毛坯均价约1.9万-2.3万/㎡不等。
1、荣盛隽峰
荣盛隽峰于2016年9月被荣盛以12037元/㎡拿下，规划建造17栋住所，其间10栋洋房、7栋高层。现在售楼处已揭露，估计9月首开1、3、5、7号楼洋房房源，建筑面积约115、130、156、178平米，合计132套房源，现房出售。
首开部分户型图：
115㎡三室两厅两卫
130㎡三室两厅两卫
不过需求留意的是，该楼盘因是洋房产品，加上起步面积115㎡起，参阅周边绿洲抱负城2.3万/㎡价格，及二手房2.1万-2.2万/㎡价格，其总价相对不低，对部分刚需买房人来说，购房门槛较高，比较合适区域改进人群。
2、绿洲抱负城
绿洲抱负城坐落地铁S1号线东侧，比较较间隔上秦淮板块更近。项目于去年底初次开盘，毛坯2.3万/㎡的均价遭到许多周边刚需人群的重视。项目现在剩下二期8栋住所未开，建筑面积约95、105、110、118㎡，共790套房源，前期毛坯均价2.3万/㎡。
前期部分户型图：
102㎡三室两厅一卫
118㎡三室两厅一卫
3、远洋山水
作为远洋地产在南京主城打造为数不多的楼盘，项目首要是洋房产品，现在在售部分房源，建筑面积约93、108、135、148㎡，毛坯均价约19000元/㎡。
部分户型图：
93㎡三室两厅一卫
135㎡四室两厅两卫
与其他2家楼盘比较，远洋山水地理位置有所短缺，间隔地铁站较远，出行首要靠自驾或公交，对没车的刚需来说，出行不方便。但项目规划有校园配套，对业主来说，能够在家门口上学，但毛坯1.9万/㎡买洋房产品，在现在南京高房价来看，仍是有必定性价比。
别的，区域还有8月初，刚刚拍出的G46地块，该地块通过50轮竞价，被联发集团以总价20.5亿元拿下，成交楼面地价11899元/㎡，这也是联发集团初次进驻正方新城，未来也将给区域带来新的产品。
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区域银城二手房均价21332元/㎡，多月成交量稳居南京榜首
除了新房商场之外，区域现在在售的二手房小区银城兰溪郡，链家显现二手房价格为21332元/㎡，这个价格在现在江宁，甚至南京来看，性价比超高，备受周边刚需人群的重视。
但值得留意的是，该小区近90天内成交41套，均匀约2.2天成交就会成交一套，而带看量均匀每天近15组客户，这个数据仍是十分可观的。
掌柜君也查询到，银城兰溪郡在7、8月份的南京二手房小区成交排行榜上均位居榜首，且成交均价也有所上涨，足以阐明该小区与区域的楼市热度。
但不难看出，区域的购房集体首要仍是以刚需为主，购买力有限，加上板块内良久未有新房上市，许多买房人只能转目光转向像银城兰溪郡这种次新房，也难免会呈现成交量较多的状况。
掌柜君以为，未来跟着这3家新房的连续上市，以及联发G46地块的开发，区域现在的房荒局势将会缓解。又由拉小分校建成开学、东山外国语校园或将进驻，区域的相关配套还会进一步完善，也会招引更多人口的集合，提高板块价值。
