许多业主在上半年置换了新的物业，还有一些业主或许还在犹疑。
今日我用心供给许多硬核二手房信息，住所小区：泛海拉菲一期，泛海拉菲二期。期望对您的决议有所协助
给我们先介绍一下南山集团荔湾试验小学:
荔湾试验小学坐落于前海自贸区前海路与港城路交汇处，周边一般住所和高级住所连成一线，也便是我介绍泛海花园一期二期，2个小区中心方位。
校园简介
深圳市南山区荔湾小学坐落前海自贸区和蛇口自贸区叠加部，是一所42个班规划的六年制公办小学，是高起点、高标准规划建造的南山区政府要点教育工程。
该校将传承南山教育优良传统，以广东省首个教育强区、广东省首个推动教育现代化先进区、全国教育归纳变革试验区先进理念为辅导，以国际化、信息化、本质化、个性化发展为中心，创立习惯自贸区高端人才子女需求的新优质校园。
深圳市南山区荔湾小学坐落南山区前海路与月亮湾大路之间、泛海拉菲花园以南，毗连大南山，景色迷人，空气新鲜。
校园占地面积13049平方米，建筑面积33200平方米，分为地下一层、地上六层，校园依照“未来校园”理念建造适宜每一个学生生长的文明校园、生态校园、科技校园、才智校园。
一切教室均配有先进的多媒体教育体系，艺术科学等高端试验室、视听教室、形体教室、科技教室、创客空间、未来教室、信息教室、国学中心等一应俱全。校园还内设两层现代化图书馆，功用完全的运动场及室内体育馆，能包容近400人的多功用演播厅，能供给多样化健康美食的现代化食堂。
一，泛海拉菲一期
个人观点泛海拉菲花园一期适宜出资，小户型居多，总价低户型也比较有用，近地铁口（100米），南山集团试验学位。这个小区，在前海片区成交量仍是能够观的，泛海拉菲花园一期全体成交比较活泼，77平3房成交量最高，成交价格在590-620万。其次161平，价格在1300万。220平别墅成交价格在2200万。
配套：泛海城市广场（人人乐超市，国际影院，会所，电子竞技，酒店，银行），青青国际旅游景点，月亮湾公园。
类型：2+1房刚需+出资住所类型
商场参阅均价：小户型8万/平，别墅均价：10.5万/平
近期成交记载：74平3房591万，220平2200万。
小区优缺陷：
长处：小区自带游泳池，车位1：1，花园式社区，文娱设备散布在花园，以及交通便利地铁口就在小区邻近，南山集团试验学位。
缺陷：1栋间隔月亮湾大路较近，偶数层西北向的房间部分会遭到噪音的影响。小区没有商铺，需求步行200米到二期，三期进行购物。
幼儿园：小白兔幼儿园、海丽达双语幼儿园，小学学区：南山集团荔湾试验小学，中学学区：深大附中初中部。
地 铁：5号延长线（9月运营），南山花园（公共汽车站）:42路、51路、76路、81路、210路、350路、396路等。
配套：泛海城市广场（电影院，超市，饭馆，酒店，文娱）间隔（150米）
公园：青青国际，月亮湾公园，大南山（永久性自然资源）
项目总占地8.45万平方米，别离坐落荔湾路的两边。其间，小地块占地32106.5平方米，建筑面积为48160平方米，由叠院和小高层组合而成。
小区介绍：小区共8栋，一栋2个单元，面积首要是77-89的复式。二栋2个单元，首要大户型为主161双拼。4-8栋是别墅，一切户型面积220下叠带花园和地下室，上叠带顶楼花园。电梯直上，1栋4户。中型高层与别墅混合型小区，容积率较低，属高品质日子小区。
小区东面是大南山脚的月亮湾公园，还能够看南山开阔的山景，现在周边日子配套还不是很便利，教育资源不太好，西边靠月亮湾大路的单位较吵，但2年后货柜车将禁即将会有所好转。
小区是比较安静，密度不高，适宜寓居出资，定位比较高端，容积率底小区是很好的。
户型介绍：
注！：1栋户型比较特别，奇数层卧室出阳台，双数层是客厅，可是双数层需求坐电梯到奇数层走一层楼梯上去（原因：开发商之前是一切户型都是复式规划，后来检验不过关，容积率太低。最终开发商将两套分隔，一上一下。但也保存少量复式户型）
1栋户型：
1，该户型是奇数层卧室出阳台，户型使用率仍是比较高，可是客厅采光一般，户型面积74-77不等，3房2厅住家刚需适宜，有试验学位，小区环境好。价格在570-620左右。
2，该是户型是1栋双数层，需走楼10阶楼梯上去，户型可将楼梯方位拓宽，改为储物间，户型是74-77平不等，客厅出阳台，房子很通透，3房2卫。价格在580-620万。
3，该户型是1栋复式，88平4房2厅2卫，户型使用率高，南北通透，景象看南山，此户型在小区是比较稀缺的，现在在卖只要1套，报价880万。能够拓宽双阳台。
4，此户型是2栋131平4+1房2卫2阳台送入户花园，南北朝向通透，长处：双阳台，通透通风，户型改动空间大。缺陷：景象只能看到花园，大南山只能看一点点。不过户型仍是十分不错，具有2个学位。
5，此户型是2栋161平大4房2厅2卫生，南北通透，新鲜空气四通八达，东南风不速之客；厨、卫均能自然通风采光，没有暗访，阳光满屋，高兴满室；客厅开间4.7米，空间标准好，日子更为舒适
6，此户型是220平，下叠带花园，地下室，共3层，5房3阳台，灵敏改动空间。价格在2100-2500万。
7，此户型是别墅220平上叠户型，带顶楼花园电梯直达楼上，景象十分好，户型十分有规划感，闹中取静。上叠户型价格约2100左右
以上是户型简略介绍如果有需求了解，在最终加我微信免费咨询。
引荐笋盘：
一.小区方位：1栋B偶数层户型
面积：76平米3房2厅
楼层：12/19
价格：580万
朝向：东南
状况：满五年仅有，红本在手，看房有钥匙
单价：7.63万/平
二.小区方位：1栋B奇数层户型，卧室出阳台
面积：76米3房2厅
楼层：11/19
价格：590万
朝向：东南
状况：满五年不仅有，欠款200万，看房业主自住
单价：7.7万/平
三.小区方位：1栋A单元复式4房2卫
面积：88平方
楼层：8/19
价格：880万
朝向：东南，1次卧朝西北有噪音
状况：满五年不仅有，欠消费贷500万，看房需求预定
单价：10万/平
四.小区方位：2-3A栋4+1房2卫2阳台
面积：131平
楼层：12/27
价格：1180万
朝向：朝南，南北通透
状况：满五年不仅有，其那可300万，业主自住
单价：9万/平方
五.小区方位：6栋最好的方位之一
面积：220平方，5房，100平花园，200平半明地下室
楼层：-2到2层共4层
价格：2300万
朝向：朝南
状况：满五年仅有，欠款600万，看房有钥匙，业主全权托付
单价：10.4万/平
泛海拉菲一期价格最好有性价比的好房
近期成交记载:7月26号8月12号（7月15--8月-7号的成交记载，数据来自网络。）
泛海拉菲一期 74平 3房591万 奇数层（卧室出阳台） 单价80103元/平 中心楼层
泛海拉菲一期 74平 3房611万 双数层（客厅出阳台）单价82000元/平 高楼层
泛海拉菲一期 74平 3房580万 奇数层（卧室出阳台） 单价79000元/平 低楼层
泛海拉菲一期 74平 3房620万 双数层（客厅出阳台） 单价83783元/平 中心楼层
泛海拉菲一期 88平 4房 860万 复式 单价9.7万/平
泛海拉菲一期 220别墅 2250万 下叠 单价 10.4万/平 5栋A座
下期为您解说泛海拉菲花园二期详细概况，敬请期待！
