拉小分校入驻，地铁5号线、9号线估计下一年通车，
鼓楼滨江各项配套资源优势不断暴露，却一再堕入“房荒”！
中冶盛世滨江、证大阅江府都将推出65年产权的房源，或将解渴！
最新房价曝光！这个楼盘涨幅最大……
为直观的看出鼓楼滨江房价的改变，小编整理出一年来的二手房均价比照以及在售新房的相关状况供我们参阅！
数据来历/安居客
上一年二手房均价在3.5~4万元/㎡，姑且还有3万元/㎡左右的楼盘。
到了本年9月已简直步入4万元/㎡的年代。其间，中冶盛世滨江、中海桃源里房价更是到达了4.7万元/㎡以上！
在这一年中，涨幅最大的是中海桃源里，上涨1万元/㎡！涨幅到达29.22%！
虽然房价在不断上涨，但鼓楼滨江的在售的房源却不多。
现在鼓楼滨江有5个在售项目，别离是世茂灿烂滨江、证大阅江府、桃园世纪、长江峰景。具体状况如下：
数据来历/安居客
别的，中冶盛世滨江、证大阅江府都将推出65年产权的公寓，户型小、总价低，可落户、有学区。
数据来历/365淘房
板块内住所供给缺乏，鼓楼滨江迎来卖一套少一套的为难局势。
“粥少僧多”，更何况入驻鼓楼滨江门槛实属不低，买房人的挑选地步将越来越小……
最新实探状况！买房人时机还有……
今早，我乘坐公交来到鼓楼滨江，一同看看实探状况吧！
公交站台
中冶盛世滨江
因为建造地铁，原先通往中冶售楼处的路途正在进行施工。虽然是作业日，售楼处仍是有不少买房人在咨询。
售楼处
中冶盛世滨江估计9月末10月初加推两幢65年产权的公寓，户型面积约35-130㎡。
3#为40年产权公寓，暂不推出。
加推公寓住所
置业参谋骄傲地说，作为学区房的中冶盛世滨江不管是出资仍是自住都肯定物超所值，并且是稳赚不赔！
户型图（向右滑动检查）：
户型过多，做部分展现
世茂灿烂滨江
世茂灿烂滨江在售18#少数剩下房源，20#已悉数售罄。
总平面图
18号楼剩下房源户型面积为220㎡，销许均价为35920元/㎡，精装交给，拟交给时刻为2021年12月31日。
在售户型图
证大阅江府
证大阅江府估计10月开盘，建筑面积约为72-115㎡，周边均价3.8万元/㎡，精装交给，总价274万起。
现在已揭露营销中心和样板间。
证大阅江府
沙盘
值得一提的是，证大阅江府可谓是真实的“地铁盘”。
项目间隔地铁5号线（建造中）建宁路站仅50米。区域内还有地铁9号线（规划中），未来与5号线可于下关站交汇换乘。
地铁规划（图片来自直击南京楼市）
户型图（向右滑动检查悉数）：
你更看好哪个楼盘，用投票说话吧！
配套晋级不断，或成南京“外滩”
鼓楼滨江以扬子江为轴，以明城墙为界，地理位置非常优胜。
一起也具有着极为丰厚的滨江资源。
江景（图片来自网络）
鼓楼滨江是全国中心城市的复兴典范，是南京长江年代的城市手刺，也是鼓楼现代工业的开展高地。
鼓楼滨江具有丰厚的土地资源和杰出的工业开展和城市建造的后发优势，也是南京要点打造的十大功用板块之一，能够说开展具有很大潜力。
鼓楼滨江板块规划图
鼓楼的配套相对老练，教育、商业、交通、医疗等配套设备都在不断改造晋级……
配套设备（图片来自国策评价）
1
名校聚集，教育质量有确保
好的学区关于板块的开展至关重要。鼓楼名列前茅的是优质教育资源，各个名校本部根本都在鼓楼。
鼓楼滨江区域内已规划天妃宫小学、拉萨路小学分校、南师附中树人校园分校、南师附中树人校园分校、力学小学分校、芳草园小学分校、金陵汇文初中分校7大学区。
值得一提的是，本年9月开学的拉萨路小学方兴分校现已确认拉小本部的校长入驻。
拉小分校（图源见水印）
据悉，本学期方兴分校将有30%以上的教师别离前往拉萨路小学、银城小学、金陵汇文校园（小学部）三所校园，进行学习沟通。一起，各校也将派遣近20名教师来校园沟通。
真实的集团内部的师资流转，有很好的教育质量确保。
2
商业配套丰厚，城市功用蜕变
在商业配套方面，鼓楼滨江商务区布局有（规划中）21万方证大大马路民国风情街区、深业漫埠、边城v年代广场、世茂滨江52+MiniMall、大观六合MALL等。
龙湖、恒大、证大、深业、中冶等都将装备必定体量的商业规划。
区域内的商业配套日渐丰厚，满意人们日常作业、日子所需。可见鼓楼滨江的城市功用正在进一步蜕变。
大观六合
3
地铁5号线、9号线下一年注册
在交通方面，除了上文说到的地铁5号线（建造中）、9号线（建造中），还有扬子江大路、扬子江地道、建宁路过江地道（建造中），6条主动脉级线路能够完成快速灵通市区任何旮旯。
鼓楼滨江的交通配套正在不断完善。
地铁规划
4
医疗资源丰厚
鼓楼滨江具有优异的医疗资源：南医大第二隶属医院、上海长征医院南京分院以及下关区中医院。
我在实探时，看到不少老人在树荫下跳舞，好不惬意！
一位坐在长椅上歇息的老爷爷告诉我，他就住在邻近照料孙子上学，没事的时分还能来和朋友们文娱文娱，挺好！
休闲的居民
各项配套逐渐提高，居民日子幸福感随之上升。
不得不说，现在的鼓楼滨江，早已不是旧日老下关！
下关火车站
写在最终：
鼓楼滨江作为南京这座城市的见证者，起到的不仅是见证前史的效果，还在时刻的推移中不断自我完善晋级。承载前史作为沉淀，鼓楼滨江或将成为南京的“外滩”！
你看好这个板块吗？欢迎在谈论区留言讨论！
部分材料来自国策评价、证大阅江府、直击楼市南京等
