“西湖边、学军板块、无保留价。”翻开淘宝网拍卖频道，赫然呈现“学区房1元起拍”的广告。
你没看错，杭州马塍路32号2幢302室，1元钱起拍！
这是一套80平米学军小学学区房，将于9月17日下午3点，正式网拍。
这套房子上架以来，现已引来网上15604次围观，1555人设置提示，现在已有1人交纳20万确保金报名。
为啥定1元钱起拍？这房子主人是谁？背面会有什么故事。
9月5日是看房第一天，小时新闻记者实地去看了房子。
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房东在这儿住了20多年，
装饰坚持还不错，得房率蛮高
昨天上午10点，记者赶到了马塍路32号。这是幢临街的房子，和闻名的崇文公寓比邻。毕竟是1995年制作的房子，外观有些陈腐。一梯两户的格式，很有时代感的棕色铁门后，便是302室了。
按门铃，一位自称省直房产服务公司职工的女士开了门。客厅里，站了2名来看房的女士，还有房东伯父。“（来看房）都是女的啊，哈哈，随意看看。”伯父本年八十，目测身高一米八，声响宏亮、爽直。房子都是他自己规划装饰的，一住便是20多年。
产证面积是80平米房多一点，得房率蛮高。记者看见，客厅隔了一个通透的书房，加上2个朝南卧室，是三室一厅一暗卫的格式。全体坚持得还清新。阳台采光尚可。
“我退休前搞航天规划的，喜爱研讨电子电路。”伯父书桌边的墙上挂了一大串电线，他特别展现了平常学习的笔记本。
现在，老两口的打算是换一套小一点的、运河边带电梯的房子住住。“房子卖掉咱们就迁户口，孩子上学没问题。”伯父确保说。
两位穿连衣裙的妈妈看好房子先走了。在楼梯口，她们告知记者，两人不是约好的，也都不是为了学区。“我的孩子读高中了，便是看网上说1元起拍，觉得别致，在邻近就过来看看。”一位姓陈的妈妈说，这儿间隔学军小学很近，步行只需10多分钟。
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二手商场单价7万左右
网拍捡便宜不太可能
学军小学老破小卖到10如果平天价的新闻，很多人听过。马塍路32号的实践成交价究竟几许？记者来到文三路上的一家我爱我家。
“常常上新闻的，应该是文二新村80时代的房子，三四十方左右，稀缺，卖到八九如果平很遍及。”一位姓王的店长说，除掉最吃香的这批小户型，像马腾路32号这样80平米左右的房子，面积大了，总价就飚得很高。
在我爱我家的体系查询，发现同户型同面积的，最高挂价655万，最低640万。“总价太高就不简单卖，最近一次成交记载是上一年，记住其时一套2楼房源，差不多也是80平方，实践成交价不算税费在540万左右。”王店长说。
巧的是，点开电脑里挂价640万的房源信息，一比对，正是将1元拍卖的这套房子。挂号信息显现，这套房子在2013年曾挂过牌，中心价格有崎岖，但一向没卖掉。
“1元起拍也好，100元、1万元起拍也好，想捡便宜那几乎不可能。”王店长以为，这套房子终究拍卖价不会违背商场价值，“单价拍到7万5内能够出手，太低不可能，太高不划算。”
“高总价的房子自身不好卖，用网拍的方法，便是为了招引眼球。”一位中介人士这样说。
“光为了一个学区，最终拍到六七百万，买个老破大，有点划不来吧。”中介门口，一位看房源的程女士说，她能够先重视看看。
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1元起拍无保留价，这是房东的志愿
很多人猎奇，为啥定了1元起拍？
房子托付方、浙江省直房产服务有限公司作业人员刘先生告知记者，这是个人房东托付公司卖房。所以，房子的开始价和竞价方法，都是依据房东的志愿进行。“房东对自己的房子十分有决心，以为有很好的卖点，会得到商场的认可。在网拍渠道相对较低的起拍价，也能招引更多重视，会助力这套房源的成交。”
刘先生介绍，和司法拍卖不同，想在阿里拍卖竞拍的人要满意杭州购房资历。交纳确保金20万方可报名。只需一人报名出价，满意成交条件，就能成交。之后依照一般二手房买卖程序，能够按揭借款。
值得注意的是，成交后，需求另付1.8%的佣钱（含渠道服务费）。打个比如，假设房子成交价600万，就需求交纳10.8万元佣钱。
“你好，由于房东伯父要午休，所以看房最好是9月7（周六）、10日（周二）、12日（周四）、14日（周六）上午9：00-11：30，9月16日（周一）全天，如果有特殊要求，也能够给咱们电话和谐。”记者脱离的时分，省直房产的女职工接了不少看房电话。
在32号2幢楼下，记者也随机采访了一些路人。
一位拄着拐杖的街坊伯父早就知道了这事，“302要网上卖房子，蛮新潮的，他们儿子搞房地产作业的，脑子活。”
“像是一种炒作，1元起拍，玩噱头。”一个中年大叔却撇了撇嘴说。
来历：钱江晚报/小时新闻记者 方力
值勤修改：倪王镇
