昨日，万科联手中天，用6.5亿，拿下惠州高铁北站金源片区最大建面11.7万平米的一宗住所用地。
音讯一出，引发广泛聚集与评论。有人微信房价君，关于这件事怎样看？今日，房价君就和我们聊一聊这事儿吧（老规矩，本文内含许多个人观点，不喜勿喷，承受辩驳，回绝进犯）。
为什么万科拿地，可以让重视惠州楼市的看客们如此振奋？
万科是谁？
它是即便年度出售额不排在榜单第一名，但一举一动，仍然可以引起重视的房企。
它也是一句“活下去”，就能让同行、购房者关于楼市保持警惕的房企。
用一句话来讲，便是即便它不妥大哥许多年，但江湖还一向有哥的传说的那种房企。
但便是万科，在刚刚曩昔的8月21日，其首席运营官，履行副总裁张旭，在2019年中期成绩推介会上表明，万科不会在三四五线城市拿地了。
许多人或许会问，不是说好的一同手拉手一同向一二线城市土地跨进吗？怎样大哥一转眼就去了本质意义上的三线城市——惠州，仍是一个新规划的高铁北站新城，去买地了？
或许我们疏忽了一点：便是这位这位首席运营官还说了，万科没有固定的拿地方案，会会集在长三角，珠三角这些区域，并且，条件是，加快出售，活跃回款的基础上，再去拿地，并且，只拿优质地。
那么，万科此次挑选在惠州拿地，看好惠州的情绪，就显而易见了。
由于要知道，万科近十年以来，在惠州的布局，也才两个项目罢了。江北的万科金域华庭，现已在许多年前售罄，现在，在卖的项目只要万科双月湾一个项目，并且还在以出资客群为主的惠东。
而本次，万科此次联手老搭挡中天，在12年今后，再一次挑选向惠城布局，至少说明晰，其关于惠州商场，关于惠州的高铁北站新城，从长时刻来看，是看好的。
可是，请我们留意：是长时刻看好，并不代表当下。
昨日，其实与高铁北站金源片区一同拍卖的，还有河桥片区的三宗地，仅仅由于万科拿地光辉过分耀眼，河桥片区三宗地流拍的音讯，被掩盖下去了。
昨日，房价君在监控土拍音讯的时分，本来想着，10点钟必定也不了成果，河桥三宗地块加高铁北站金源片区一宗地块，这种热门地块会集拍卖，在2019年的惠州，仍是头一回呢。品牌房企应该会抢一下的，竞拍时刻怎样着也要推迟一下吧？
成果，10点钟刚到，一刷页面，成果居然有了。三宗流拍，一宗底价成交。万科的这宗地块，成交楼面价是5500元/平米，在这个区域内，这一块地的价格，仅高于保利和悦华锦的楼面价罢了。
或许，你觉得5500元/平米的楼面价现已很高了。但从过往几家品牌房企的楼面价格上比照来看，万科的这块地，还真的是挺值了。
要知道，就在8月份，保利刚刚在水口，拿下了超越6800元/平米的楼面价，而碧桂园，在三栋那个地方，也拿下了楼面价超越5000多的地块。
比照一下就会发现，9月的土拍，从现已拍卖的惠城这四宗地上来看，真的是有点凉了。让人意外的凉。
再来看看最近的其它几条新闻：
恒大简直每年下半年都要来一次的打折购房季，现已没有什么惊喜和意外了。
但意外的是，连日子的艺术家，年代我国也开端逼迫职工卖房了。
这说明晰啥？
楼市，或许并没有朋友圈所讲的那么风景。
本年的金九银十，有或许也是需求气氛的烘托，才干看起来像那么回事儿。
当然了，分楼盘，是必定的。
一些供给饥渴的区域，有或许仍旧一房难求。但那些盘，并不能代表真实的惠州楼市。只要我们都好的时分，那才是真的好了。
当然，房价君仍是鼓舞我们，假设你是自住的情况下，不论商场怎么，仍是主张你该买则买。
最终，再说一说最近关于楼市的一点点个人感触吧。看似炽热的楼市，就如那安静的海面，谁也不知道，海面下面的浪，终究有多大，长时刻而言，仍旧达观，但楼市短期内可以带来的财富暴升，现已是一件概率越来越小的工作了。
好了，今日的内容便是这样。给最近忙的晕头转向的房价君点个赞吧，趁便说一句，催稿的频率稍低点吧，房价君还能爬起来上班的情况下，每天都会更。迟早问题罢了。
