进入2019下半年，南宁土地市场逐步沉寂下来，8月乃至只要一幅商住用地挂牌出让。在楼市进入“金九银十”之际，南宁土地市场也康复“气愤”，共有7幅商住地块方案出让。
9月出让的6幅地块中，青秀区3幅、兴宁区1幅、江南区1幅、西乡塘2幅，别离会集在9月12日和9月29日同天出让。其间坐落青秀区的GC2019-076地块归于旧改地，竞买人需求土地熟化人资历；坐落兴宁区的GC2019-072地块，限出售目标、限房价，是南宁本年榜首幅限房价的商住地块；别的两幅坐落青秀区的GC2019-080、GC2019-081地块接近龙岗大桥，方位附近，或将打造两个“江景盘”。
值得一提的是，坐落兴宁区的072地块曾于上一年9月28日挂牌，却因无人应价而遭受流拍。现在，时隔近一年再度挂牌，规划要求添加了2.78亩的项目美化用地面积，房价要求从6705元/㎡提升到7330元/㎡。条件放宽，是否还会遭受流拍？
另一个值得重视的是，9月将有4幅地块一起进行“网拍”。自6月试水网拍以来，南宁本年现已有4幅地块经过网上挂牌出让的方式成交。9月大幅添加网拍数量（076地块本来方案网拍，后调整为现场挂牌出让），意味着南宁土地市场或许现已进入“网拍年代”。
要点地块亮点一览
GC2019-076地块
地块方位：青秀区东葛路、望园路北侧
出让面积：37398.63平方米（折合56.098亩）
规划要求：
1、地块一零售商业建筑面积占总计容建筑面积的份额为12.5%-15%，其他为住所。此外地块一内须配建一所用地面积≥3240㎡，建筑面积≥3240㎡的9班幼儿园。
2、地块二零售商业建筑面积占总计容建筑面积的份额为30%-40%，其他为商务。
（GC2019-076地块航拍图）
地块亮点：地块坐落东葛路旁，处在老城区较中心的方位。地铁3号线东葛路站间隔约600米，交通便当。
地块商业配套较抱负，地块与永凯现代城仅一路之隔，10分钟车程内向东可直达青秀万达广场、绿洲中心广场，向西可直达向阳广场。
教育上，地块周边1.5公里规模内有滨湖路小学、东葛路小学、南宁育才试验中学、南宁十四中高中部等校园。
此外，地块间隔金花茶公园、南湖约500米，生态资源优势较大。
076地块归于旧改地，竞买人需求有土地熟化人资历，因而地块得主悬念不会太大。
GC2019-072地块
地块方位：兴宁区沙江路东面、厢竹路北面
出让面积：14181.93平方米（折合21.273亩）
规划要求：
1、地块零售商业建筑面积占总计容建筑面积的份额为3%-20%，其他为住所。
2、地块限制出售目标为：广西出入境边防查看总站民警；限制住所最高出售均价为7330元/㎡。
（GC2019-072地块航拍图）
地块亮点：地块与狮山公园相邻，南面接近秀厢大路（快环），间隔地铁3号线兴桂路站直线间隔约600米。从交通上看是比较便当的。
地块北面以城中村或自建房为主，较近的大型商业体是间隔约2公里的新城吾悦广场。但在日子配套上，周边有许多小型农贸市场和超市，满意满意日常日子所需。
地块周边教育资源比较丰富，大多以小学和幼儿园为主，如中兴小学、鸡村榜首小学等。
072地块是本年榜首幅限制出售目标和房价的地块，此前也以相似要求挂牌出让，但因无人应价而流拍。假如再次流拍，将是本年榜首幅流拍的地块。
GC2019-080、GC2019-081地块
（GC2019-080地块）
地块方位：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧
出让面积：54923.28平方米（折合82.385亩）
规划要求：
1、地块零售商业建筑面积占总计容建筑面积的份额为5%-10%，其他为住所。
2、配套1所用地面积≥6480㎡、建筑面积≥7020㎡的18班幼儿园。
（GC2019-081地块）
地块方位：青秀区开泰路东侧、灵龟路北侧
出让面积：17352.69平方米（折合26.029亩）
规划要求：
1、地块零售商业建筑面积占总计容建筑面积的份额为3%-5%，其他为住所。
2、设置1处建筑面积≥150㎡的卫生服务站。
地块亮点：两幅地块均坐落三岸板块，接近龙岗大桥，都可享用江景。三岸现在的滨江公园现已建造成型，因而两幅地块的生态配套是非常抱负的。
两幅地块的容积率要求都低于2.0，并且三岸全体定位为滨水居住区，参阅接近的龙光·天曜、彰泰·凤岭江湾等项目，两幅地块都有望打造低密高端江景盘。
尽管选用网拍的方式，参拍房企互不知晓，但仍然或许呈现一家房企一起夺得两幅地块的状况，兼并地块打造百亩江景项目。
作者/姜涛、一抹蓝
拍摄/凯文
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