不论你是买房人仍是房地产开发商，现在都面对一个相同的问题，钱欠好借了，想尽全部办法借的钱，利率又上涨了。因为，现在房地产这把夜壶不再用了，中心清晰，不靠房地产影响经济，银保监会制止银行资金违规流入房地产，全部资金要确保实业开展，保证高科技转型。经济开展也由高速向高质进行改变。所以，楼市唱空声一片，无论是房企仍是个人都处于张望状况，开发商不敢拿地，居民不敢买房成为当时的常态。
现在，各种专家、学者或地产公司总裁均已承认楼市天花板已到，我们都知道商品房成交量会拐头向下，也知道高房价在现有的购买力之下无法保持，可是，却很少抛弃部分收益，能自动行进一步。一是对过去的反弹存在梦想，二是忧虑降价更难出售。所以，各方心态反常纠结，一片苍茫。
关于买房的刚需来说：“买了怕跌，不买怕涨”，这是当时大多数买房人心里的实在描写。在这个节骨眼上，很多人都在纠结，究竟要不要买房？
关于开发商来说：自动下降房价一是不敢，二是忧虑。不敢是因为，相关办法有要求，不得降价。二是忧虑，降价之后，买涨不买跌的心态构成，房子愈加难以出手。特别是在银行借钱不可，欠债偿还期接近之时。假如房子降价了，又得添加典当物品。所以，房价降仍是不降都是问题。
纠结之中，怎么决议计划，房子买仍是不买？主张从以下三个方面考虑。
一、短期内需求，房子不得不买。例如，需求当即买房子来处理婚房，需求买房子来处理小孩入学问题，这类需求归于实在的刚需，不得不买。就依据自已作业地址为中心，在交通1小时范围内寻觅合适自已的楼盘。因为当时楼市转冷，可适当在买房时砍价，一般优惠5至10万没问题。
二、为家中小孩买房。主要是70后及80后有钱的爸爸妈妈们，经济条件较好，忧虑房价按现有的节奏上涨，今后小孩可能在成婚时买不起。所以，提早买一套在那里搁着。这类需求十分遍及。其实，按现在楼市气氛，不论是方针定调仍是房贷方针均标明现在买房的危险。这类需求能够缓一缓。
三、房产出资。房地产的金融特点正在转为寓居特点，房子的增值空间除少数中心城市外，现已失掉。即便房价上涨了一点，出手却也很难，不信看一看各大城市二手房挂牌量成倍增长就知道。有价无市便是实在的楼市描写。
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