关于楼市咱们往往只重视一二线城市和部分要点三四线城市，县城往往很简单被咱们所疏忽，比及咱们理解在一二线城市居高不下的房价下底子买不起房时，只能回到家园小县城买房的时分，忽然发现在不知不觉中县城房价也涨到一个令人惊奇的水平了，许多县城现在的房价尽管没有过万但也到达七八千元一平米，这个时分才发现本来在县城买房如同也不少那么简单。事实上在这几年的时间里国内许多小县城的房价都呈现了较大起伏上涨，乃至许多县城的房价呈现翻倍上涨，那么问题来了：面临悄然上涨的县城房价，咱们是否有必要趁着自己还买得起的时分买一套呢？
首要咱们来看看现在县城楼市现状怎么。以笔者老家十八线小县城为例，在2017年年头当地的房价在4000元/平米左右，随后由于一二线城市迎来严厉的楼市调控，在2018年开年当地房价呈现飞速上涨，房价现已遍及涨到6000元一平米，而在本年五一回家的时分发现某楼盘的宣扬海报上报价7800元，短短两年时间里一个经济不发达的小县城房价居然上涨挨近一倍，比大部分一二线城市还要夸大！更要害的是这种状况并不是个例，例如在江苏某县城，在2017年年头房价还在3500元每平米左右，到了现在当地房价现已涨到7127 元一平米左右，房价显着呈现翻倍上涨。事实上，在2018年8月份就有查询显现，国内现已有超越200个小县城房价过万，其间房价涨幅翻倍的小县城数量就更多了，可以说在曩昔的两三年里国内大部分县城房价都呈现张狂上涨。
接下来咱们再来想一想县城房价为什么会上涨？关于县城房价上涨，笔者以为首要原因有两点：一是许多农人进城买房，这首要是由于跟着乡村人口丢失，不少乡村现已开端撤掉村里的校园，这就导致许多乡村家长为了让孩子上学不得不进城买房，农人进城买房这一需求显着影响县城房价上涨。二是外出打工的年轻人面临高房价只能回来县城买房，依据《2019返乡置业查询报告》显现，由于一二线城市房价过高，52.7%的人有回到家园小县城置业买房的意向，依照我国2.47亿流动人口规划核算，这意味有超越1.2亿的人口有返乡置业意向。当然这两个原因仅仅县城房价上涨的首要原因，其他的例如炒房资金进入、闻名开发商入驻等要素也在必定程度上推进县城房价上涨。
最终也是最重要的一个问题，那就是年轻人要不要回县城买房呢？对此，笔者的答复是若非必要能不买就不买。当时县城房价基本上现已到达极点，尽管看起来房价还在上涨，但实际上这种上涨仅仅开发商和炒房者联手炒作下构成的假象，究竟不论怎么样房价都必须要跟当地居民收入水平相适应，问题是依照县城2-3000元的月收入怎么能支撑近万元的房价呢？笔者估计后期县城房价呈现跌落的概率非常大，所以千万别由于县城看着房价上涨非常焦虑就匆匆忙忙回去买房，那么什么样的人合适回县城买房呢？例如那些决议要回县城开展，并且在县城有一份持久安稳作业的购房者才是合适回县城买房。
