爆冷！1号买家的独角戏！
8月29日下午，诚通总价11.91亿元夺城北河岸路3.1万㎡商住地，折合楼面价10907元/㎡（除掉配建11415元/㎡）。
本次地块竞拍至少有3家房企参加，包含有杰出、诚通及大悦城（原中粮地产）。
依据现场状况来看，地块报价反响较为冷淡，开拍1小时，大都报价均由1号诚通报出，此刻最新报价为11.41亿元，折合楼面价为10499元/㎡（除掉配建达10936元/㎡）；但主持人屡次提示地块设有保密底价，不到达则不成交。（ps：没想到保密地价这么高，1号诚通真的太难了~）
宗地图
宗地是禅城城市更新项目之一
须配建18班幼儿园本次出让地块为本年禅城城市更新项目之一，占地面积31198.07㎡，容积率≤3.5，计容建面109193㎡，土地性质为商住地，起拍价为89600万元，折合起拍楼面价为8206元/㎡。
禅城城市更新项目地块5
依据出让文件，竞得人须配建物业管理用房、居民健身设备，社区公共服务用房等配套外，还须配建一所18班的幼儿园，建面≥4860㎡。若除掉配建的幼儿园，其起拍楼面价达8588元/㎡。
地块详细信息如下：
地块设有保密底价，本次竞拍以“限地价+竞自我克制租借住所”的方法出让，最高限价为167065万元，折合楼面价15300元/㎡（除掉配建，最高楼面价16013元/㎡）；竞自我克制租借住所最高限制为100%。
城北大规模旧改将至：或增数新盘+双地铁掩盖宗地坐落城北板块，周边大都以旧厂房、批发市场为主，环境有待改进。但！转折点将至！
近年来，城北利好规划接二连三地出台。
依据最新规划，城北板块将打造为佛山城市中轴线的北门户，主导商贸会议、生态寓居、精品创客和都市休闲等功能，估计片区常住人口为2.4万人，片区未来将至少开释5宗宅地及8宗商业用地。
佛山城市中轴线规控图（ps：赤色为商业用地，黄色为住所用地）
片区交通未来将大晋级，地块接近汾江北路、佛山大路等主干道，周边还有建设中的海五路西延线。别的，地块间隔佛山地铁3号线（在建中）中山公园站约800米，并规划与佛山地铁7号线交汇。
旧改地块楼面价破万
片区房价要破2字头
值得一提的是，坐落本次地块南侧的城北原水泵厂地块（一期）地块将于9月25日亦迎来出让，该地块是本年禅城城市更新推介会上曾要点介绍，占地面积12万㎡，起拍价超40亿，折合楼面价10444元/㎡！
该地块究竟花落谁家，鹅小编将会继续重视！
禅城城市更新要点项目
现阶段，城北住所房价区间为17000-19500元/㎡，还缺乏2万/㎡。但依据片区规划、推地状况来看，片区房价破2字头并不是无或许的。
近年城北卖地状况一览：
