8月29日，合景泰富集团控股有限公司（HK.1813）在香港举办2019年中期成果发布。
财报显现，到2019年6月30日，合景泰富集团多项中心方针继续向好：录得收入为人民币106.47亿元，同比大增207.4%；按权益兼并收入约人民币171.10亿元, 同比大增68.7%;按权益兼并毛利61.82亿元，同比添加80.2%；中心赢利为25.14亿元, 同比添加28.1%;公司具有人应占期内赢利为59.64亿元，同比大增174.6%；每股盈余人民币187.9分，同比添加173.1%；拟派中期股息每股人民币32分，派息率40%。一起，合景泰富集团也坚持着职业抢先的赢利率水平，录得毛利率和中心赢利率分别为35.0%和23.6%。
从合景泰富集团2019年中期“成果单”上能够看到，依托深耕粤港澳大湾区和长三角区域，聚集一二线城市的开展战略，手握优质足够土地储备和可售货源的合景泰富集团完结预售额360亿，同比添加11%的稳步攀升；与此一起，商业板块布局显效，会集于一二线城市的出资性物业已进入收成期，高添加的租金收入继续为集团供给安稳的现金流入与赢利支撑。此外，稳健的财政体现和多元板块的协同开展，也正助力着这家粤派房企在职业开展新赛道上，完结着规划与赢利并进的高质量开展。
粤港澳及长三角优质土储支撑成果稳升
数据显现，2019年1-6月合景泰富集团录得预售额为360亿元，同比添加11%;预售面积212万平方米，同比添加12%；均匀出售价格约为每平方米17000元人民币。从预售额奉献来看，现在在售的95个项目中，28%来自粤港澳大湾区，47%来自长三角区域；按城市等级区分，89%来自一、二线城市。而跟着7月份出售成果的计入，合景泰富集团前7月累计已完结预售额427.5亿元，同比添加13%，已达全年出售方针的50.29%。
出售规划继续添加的背面，得益于合景泰富集团前瞻性精准布局和区域深耕战略。于陈述期内，合景泰富集团一方面经过公开商场参加招拍挂获取优质地块，另一方面积极参加收并购及协作开发，以较低本钱获取土地。到2019年6月底，合景泰富集团在一线城市北京、广州及强二线城市杭州、重庆等共获取16个项目，算计新增权益建筑面积175万平方米；若按面积核算，其间约50%新增权益建筑面积是经过公开商场招拍挂获取，捉住上半年招拍挂商场时机，以合理本钱获取和弥补了优质土储。
跟着纳储动作的继续推动，到2019年6月底，合景泰富集团已布局城市增至38个，旗下共具有优质项目153个，土地储备总权益建筑面积1772万平方米，可支撑集团未来三到五年高质量开展所需。
出资性物业进入收成期租金迎高添加
跟着旗下写字楼、购物中心、酒店等业态项目的连续开业和运营的日渐老练，合景泰富集团在商业板块的布局正在显效，并反映在运营性收入的快速添加上，成为此次中期“成果单”的一大亮点。
据陈述发表，2019年上半年合景泰富集团继续性运营收入为10.71亿元，较去年同期大幅添加51%。其间，老练商场及木莲庄酒店的运营赢利率均达50%，老练写字楼运营赢利率达80%。已进入收成期的出资性物业，将为合景泰富集团供给安稳的现金流入和赢利支撑。
在购物中心方面，陈述期内，合景泰富集团新开业广州南沙悠方和佛山悠方2座购物中心，旗下已开业购物中心增至8座，均坐落广州、上海、北京、成都、姑苏、佛山等商业气氛稠密的中心区。其间，姑苏悠方、成都悠方、北京摩方、广州誉山世界悠方四家购物中心经过近一年的运营，出租率均坚持在80%以上，为集团上半年租金收入的添加供给安稳保证。合景泰富集团表明，未来还将继续铸造“悠方”与“摩方”两大商业品牌，并连续在北京、广州、成都、姑苏、南宁和重庆等一二线首要城市开业多座购物中心。
在酒店方面，自我克制品牌木莲庄酒店在2019年至今亦获得不俗成果，新开业广州琶洲世界会展中心、广州南沙凤凰湖、广州萝岗科学城、深圳坂田4家木莲庄酒店。跟着前述酒店投入运营，合景泰富集团已开业运营酒店增至13家，其间包含4家世界品牌办理运营酒店，如广州W酒店、广州康莱德酒店、广州东圃福朋喜来登酒店、姑苏万怡酒店等，以及9家坐落广州、深圳、杭州、成都、姑苏等一线及强二线城市的自营酒店木莲庄。
作为旗下定位中高端细分商场的自营品牌，合景泰富集团未来将继续经过轻财物形式，运营并推行木莲庄酒店，方案在全国首要一二线城市开业，并希望经过品牌价值百科及本身影响力完结品牌输出。
在写字楼方面，合景泰富集团现在已在广州、上海、成都、南宁等一线及强二线城市的中心区域具有8座写字楼并已投入运营，凭仗优胜地理位置、完善交通配套及高出租率，将为集团租金收入供给安稳的现金流入。
坚持稳健财政优化融资途径
在财政体现上，合景泰富集团在2019年上半年仍然连续其一向的稳健风格。
手持足够现金。到2019年6月底，合景泰富集团录得现金及银行结余的账面金额为人民币585.58亿元,足够现金将有助于提高集团的抗危险才能。
债款结构健康。陈述期内，合景泰富集团加权均匀资金本钱为6.6%，坚持职业低位；从负债结构看，1年内到期债款占总有息负债14%，短期内偿债压力较小,显现公司全体债款期限结构健康，以中长期债款为主，抗危险才能较强。
优化融资途径。在全体融资环境偏紧布景下，合景泰富集团于2019年上半年，成功获取深交所同意的人民币100亿规划的商业物业财物支撑专项方案（CMBS），并于本年7月成功发行首期19亿人民币，发行利率为5.3%，这也是商场首单储架式CMBS。一起，在传统融资途径方面，紧抓发债窗口，发行一笔于2023年到期利率为7.875%和一笔于2024年到期利率为7.85%的时限较长的境外美元债，有用优化了集团的债款结构，亦从旁边面显现资本商场对合景泰富集团的认可。
深耕两大中心区助规划与赢利并进
展望2019年下半年，粤港澳大湾区和长三角区域仍将是合景泰富集团继续深耕的中心区域，并继续聚集一二线城市的开展。
据合景泰富集团发表，到2019年8月底，其总可售货值为5030亿元。其间，坐落前述两大中心区域的可售货值占总可售货值的71%，坐落一二线城市的可售货值达4500亿元，占总可售货值近90%。
特别是方针盈利继续叠加的粤港澳大湾区，更成为合景泰富集团未来布局开展的“重仓”。到2019年8月底，合景泰富集团在粤港澳大湾区内已布局广州、深圳、佛山、中山、东莞、惠州、江门、肇庆和香港“8城1区”，具有项目46个，可售货值2600亿元，占总可售货值的52%。
值得重视的是，合景泰富集团城市更新项目在粤港澳大湾区内也获得长足开展。现在，已签约12个旧村改造项目，总建筑面积1100万平方米,首要会集在广州银河、黄埔、番禺及佛山南海区域，还有超越10个旧改项目在谈，这将为集团未来5-8年供给足够可售资源。此外，合景泰富集团还于近期与方圆及湾区才智城市更新集团签订了战略协作，将一起助力大湾区城市更新。
继续深化中心区域布局，手握足够优质可售资源的合景泰富集团，2019年下半年估计推出包含杭州临平项目、香港尚·珒溋、广州朗云花园、北京天汇、重庆江州锦云等约20个全新项目，下半年可售货值达人民币1000亿元。其间，粤港澳大湾区占比33%，长三角区域占比32%，若按城市等级区分，一二线城市占比88%。
在夯实地产主业的一起，合景泰富集团还将继续发力商业、产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等范畴，并经过不同板块间的协同效应，在为人们的美好生活打造闭环生态圈的一起，完结规划与赢利并进，成为遭到广泛认可的国内抢先城市归纳运营商。
