上一年7月下旬，台州市民朱某、罗某等人向公安报案，称21世纪不动产景隆第宅店虚拟买家，欺诈几十位业主房产，涉案金额达数千万，案子引起社会广泛重视。同年9月6日，台州市椒江区检察院以涉嫌合同欺诈罪、不合法吸收大众存款罪批准逮捕陈某、彭某二人。
经过近一年的侦办、审查起诉，案子有了新进展。近来，陈、彭二人被台州市椒江区检察院提起公诉。
涉案门店
房子现已过户
尾款却迟迟不付
朱先生说，上一年5月初，他将自己坐落椒江区景隆第宅的一套商品房挂在网上卖。后来朱先生接到了中介的电话，对方称帮他找到了适宜的买家彭某。这家中介，便是21世纪不动产景隆第宅店。朱先生想，21世纪不动产名望仍是蛮大的，应该靠谱，就经过中介跟买家彭某约好当晚在中介商铺里谈相关细节。
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在店员的营销下，很快生意双方就达成了协议并签定了二手房生意合同，彭某容许先给付30%的首付款算计121万元给朱先生，尾款282万元先打欠条，约好朱先生收到首付款后先处理过户，彭某向银行处理房贷，等银行批下借款再结清尾款。
5月10日，彭某将首付款转账给朱先生后，就催着朱先生抓住处理过户手续，以便尽早向银行借款。过了两天，朱先生便跟彭某处理了过户手续。之后，朱先生等了一个半月，房子的尾款都没到账，朱先生有些不放心，向中介和彭某追讨，成果对方一向称房贷还没能批下来。又过了几天，彭某告知朱先生，借款批不下来，所以他要跟他人借钱先垫支尾款，期望能够推迟几日。
只收到了首付款，房子却现已在他人名下，尾款又迟迟不到，朱先生越发觉得作业不对劲，急速找到中介想处理此事。成果，有店员告知他，彭某跟这家中介有联系，是股东之一，并且彭某和公司台州区域股东陈某一向用这种方法生意房子。朱先生这时惊觉，自己上当了。
负债几千万
为保面子出手阔绰
陈某，39岁，一向在台州从事房地产作业，是人们俗称的“炒房团”成员之一。到2015年，陈某名下现已有好几套房子，只不过都是借高利贷买来的。2015年末，陈某亏空三四百万元的外债无法归还，决议另谋生计。
他看到二手房的行情不错，便动了倒卖二手房的脑筋，做起了“二手房中介”。所以，陈某和他人合伙在景元小区南大门开了一家房子中介所，为进步知名度，他们直接将店肆挂名为“21世纪不动产”。没过多久，这家冒名的店肆就被人告发。21世纪不动产总部找到陈某洽谈，终究以加盟方法让陈某正规运用21世纪不动产的招牌，并且仍是21世纪不动产台州区域的总代理。
尽管招牌正规了，但此刻的陈某仍债台高筑，连加盟费都是借来的。没有本钱，陈某就拉朋友加盟，自己参股，总共开了六七家店。开店的开销非常大，装饰、房租水电、职工的薪酬等每天都需求开销，加上都是新职工，没什么成绩，陈某的店开一家亏一家。赚不到钱，陈某只好不断向社会上借，并承诺3、4分利（每个月3%－4%），从知道的人借到不知道的人，来借钱的人再介绍他人，美其名曰“出资”。
除了正常的二手房生意，陈某还开端做“低首付中介”，既能够赚到中介费，还能赚到“低首付”的手续费。陈某过后告知，到2017年年末，他现已负债五六千万，但为了在人前保持面子，他仍出手阔绰。
“循环买房”的“无本”生意
彭某是陈某小姨子的男朋友。2018年4月底的一天，陈某和彭某吃饭时，聊起自己“炒房”生意远景不错。彭某说自己没有本钱，陈某说这不是问题，他有门道。
陈某告知彭某，他有门道向社会上借钱付首付款，只需能够与卖方人签定二手房生意合同，经过社会假贷取得流动资金来付出30%的买房首付款，将房子过户到自己或许组织的代持人名下，然后再将买到的房子拿到个人、银行或民间融资中心典当假贷，等借款到手后，离尾款付出还有必定的时间差，能够借用这笔流动资金再去买房。经过这样“循环买房”，就能够在手上囤积房源待高价而沽。彭某本来便是做房产中介生意的，考虑到房地产市场行情比较好，又见是“无本”的生意，便入伙办理21世纪不动产景隆第宅店。
5月初，彭某开端帮陈某找一些有增值空间的房源，并与卖房的人谈妥价格及购房款首付份额。陈某担任房子生意资金筹措，然后再由陈某出头或许组织他人充任买家，先付房子首付款后，将房子过户给买方，由买方去做典当借款，等房子借款到手后，再推迟将尾款交给卖房者。这样他们不只能够囤积房源，还赚取了卖方的中介费用于日常公司运营，归还部分个人债款和个人消费运用。
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仅一个月，陈、彭二人就联合买了十六七套房子，别离挂在陈某、彭某和其他代持人名下。
到现在仍有13套房产未付尾款
但是，陈某“拆东墙补西墙”的运营方法早已漏洞百出，面对资金链断裂的危机。但此刻两人已进退两难，他们持续以口头约好的方法，托付潘某等人充任房产代持人，与被害人签定购房合同。直到被追债追得无处可逃，二人别离带着妻子、女友逃匿至广西，后在朱先生等被害人连续报案的压力下，二人在广西柳州向公安民警投案。
经查实，2018年4月至案发，陈某、彭某以不合法占有为意图，明知无法确保合同实行，骗得买卖房产的所有权证后进行典当假贷，所得钱款用于他处，违法金额算计人民币2539.6万元，数额特别巨大；二人未经国家相关金融部门答应，承诺高额利息，公开向社会不特定人员不合法吸收存款，其间陈某违法金额算计人民币3560万元，彭某违法金额算计人民币2140万元，均属数额巨大。到现在，二人尚有13套房产未付出尾款。
近来，椒江区检察院对陈、彭二人以合同欺诈罪、不合法吸收大众存款罪提起公诉。
（记者 许梅 通讯员 陈露）
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来历：浙江新闻客户端
责编：侯玮
修改：陈思凝
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