香港房价高全球出名，贵肯定是有原因的，那肯定是寸土寸金，却集合着全球的富豪。北上广深这些年房价也涨得凶猛，可是比起香港仍是差很多，香港不只房价贵，房租也是贵的租不起。在内地咱们觉得苦，其实香港租房者的狭小空间内地人或许的大都接受不了。
在香港一个车位或许就卖出600万高价，房价每平二三十万是稀松往常，一套50平的房子或许就需要千万以上，所以在香港，50平米的房子或许都是豪宅。据爆料，香港的房价太贵，明星们都称买着困难。余文乐1000万在香港只能买一室一厅，蔡少芬一家4口挤在80平米房子里，张家辉出道23年才攒够钱买房。对此，网民纷繁喊道：香港房价有多贵？大明星像普通人相同日子。
全球商业地产投资公司CBRE世邦魏理仕新发布的《2019全球日子陈述：城市攻略》对全球35个大城市住所本钱进行比较。陈述显现，35个城市中，全球房价最高的三个城市均坐落亚洲。我国香港以均匀一套123万美元(约合人民币825万元)的房价位居第一。别的，我国香港豪宅的均匀价格也是全球最贵，到达690万美元(约合人民币4629万元)。
大城市房价贵虽然有其本身的原因，这个不必再过多打开，有客观要素，也有炒房的要素，可是不管多高，其实都在不断地对高房价进行调控。香港近年来也是辣招频出，能够说商场仍是看到了作用的。
从6月开端，香港楼市遭受断崖式下滑，6月、7月楼宇生意合约别离只要6211和6380，同比跌落32.9%、24.6%。香港楼市的调整不只呈现在住所方面，包含写字楼和零售物业均呈现不同程度下滑。7月31日，香港差饷物业评价署发布本年6月份私家住所价格指数报393.7点，较5月份指数396.8点，按月跌落0.78%。楼价指数于本年1月起开端上升，连升5个月后跌落，指数对上一个高位为上月份的396.8点，6月指数比高位仍相差3.1点。
香港中通社8月9日，反映香港二手楼价的华夏城市抢先指数（CCL）9日最新报188.43点，按周跌0.17%，连跌两周。关于近来的一些事，利嘉阁地产研讨部主管陈海潮指已冲击二手商场交投，导致二手私家住所生意挂号量连月跌落，准买家入市显得犹疑。
8月16日，华夏按揭生意董事总经理王美鳯标明，8月份市况改动短促，香港楼市气氛显着疲弱，反映楼价走向的华夏城市抢先指数有回落痕迹。楼价有掉头回落的痕迹，首要依据卖家对后市不太达观，但议价起伏仅1-3%，卖家议价空间并不大。料楼价有机会有5%以内的调整，但假如环境继续不稳，估量楼价会有10%以内的调整。
华夏集团总裁施永青近来也标明，香港房价走势现已不是由社会群众决议，因为房价与购买力早就脱节，现在把握房价走势的是占少量10%却收入最高的人群。下半年预期有单位数回落，但不简单大跌。社会气氛影响下，成交量较曩昔跌了一半，买家入市意欲下降，但刚需盘因归于民生需求，故依然有必定商场，而豪宅商场因为没有急切换楼的需求，故交投会遭到影响。
最近香港闻名商人刘銮雄之子刘炜鸣就对媒体说道：香港房价的确比较高，可是香港房价高不是开发商的问题，因为买房子的人太多，能够卖的房子又太少，所以就造成了昂扬的房价。
刘炜鸣坦言卖良知价是不或许的，即便他乐意卖良知价，其他发展商也不或许卖良知价。刘炜鸣说开发商给房子定价是依据商场行情来说，而不是依据老百姓担负才能来的。这好像与施永青表达了同一一个意思。
8月16日，李嘉诚及李泽楷旗下公司经过香港多份报刊，标明决计。李嘉诚则在香港多份报纸头版以“一个香港市民”的身份发表声明，期望“以爱之义 止息怒愤”。
关于香港的房价，李嘉诚本年年初也有过声明和提示，李嘉诚标明，香港房地产商场本年或有更大的动摇；购房者应当慎重办理本身财政。购房者、炒房者、开发商又该怎么办呢？李嘉诚也曾给咱们进行过劝说，假如市民可担负自住，当然能够买房，但假如入市是炒楼则必定欠好。
那么香港的房价还会跌落吗？很明确地告知咱们，不管是香港仍是内地，都会坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，咱们是一个全体，也都遵从着相同的商场规律。不管是内地仍是香港，商场过快增加的局势正在改动，全体现已慢了下来，寻求更安稳的商场。
不管是香港仍是内地，哪怕有再多的理由支撑着高房价，种种经历和经验都在标明，高房价现已变得不划算。咱们有必要吸取经验，不能再被高房价支配，脱离了购买力，破坏了商场规律，自然会自动或被迫调整。而咱们现在的调控正是自动式反击，哪怕一线城市房价再有人口和资源工业支撑，哪怕香港寸土寸金，也相同会遭到调控的约束而呈现房价稳中有降的趋势。
总而言之，不管是哪里，房价都该遵从安稳全局，房价难有大涨大跌态势。施永青和李嘉诚都谈到，既看到商场的调整，一起又看到商场的需求。所以，房价离别大涨，也不会迎来大跌。
