20世纪90年代末，金融大鳄索罗斯入场，导致亚洲金融危机，让亚洲乃至全世界经济形势变化快到令人喘不过气。
我国为在保证人民币不贬值情况下，促进经济发展，只能通过宏观调控从房地产市场下刀，因为房地产行业所带动的行业发展是其他行业不能比拟的。
1998年，中央正式发布《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》，该通知决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。
从这一年开始，我国的房价开始不断走高，即便中间某些时间段比较平稳，也仅仅是为下次的爆发做准备而已。
最近几年，国家一些房地产方面的政策出台，有所遏制，但房价上涨依然是不可避免的大趋势，唯一可以控制的是上涨的速度。
因为随着城市化的不断加深，未来将有越来越多的人员继续涌入一二线城市，对于房的需求只会更大，所以在此类地区，房价的走势依然不会变。只是在国家的调控下，会缓慢一点。
而在三四线及以下的城市随着人口的流失，将在很多程度上影响到房地产，现如今在此类地区房价已经开始走下坡路了。
即便现在有很多专家都在预言中国房价在未来某时候会暴跌，但就目前而已，国家不会放任房价暴跌，开发商，住户都不会允许。
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