许多人了解买房流程和注意事项，但对于卖房子却是一头雾水，第一次出售房子的人来说，要清楚卖房的具体流程，才能顺利成交，在交易的时候要注意交易方式以及合约细节，今天，我们就一起来学习一下，关于卖房的那些事！
1、卖房流程
2、了解行情
在交易之前，要了解一下当前的房产交易市场，比如房价调动、楼盘价位趋势等具体交易情况，做好应对各种状况的准备。
3、房屋估价
建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。
4、客户看房
带客户看房要适当为他们简单介绍房屋情况，积极回答他们的问题，营造良好的沟通氛围，这都会为交易增加一些成功的几率。
5、签订买卖合同
如果购房者愿意购买你的房屋，便会与中介进行进一步的商谈，比如房屋价格、支付方式等。中介与购房者谈妥了价格之后便会制定出买卖合同，需当面与购房者签订房屋买卖合同。
卖房并不是一手交钱一手交房就可以的，还要走该有的卖房流程。卖房的最后一步就是交房，需要按照约定的时间将符合交房标准的房子交付给客户，若不能及时交房，就需要向客户提出书面说明，并尽快交房。
